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7年本利攤,最高9000萬
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  銀行的貸款條件變嚴格，不僅讓有需要的市民抱怨，中小企業主更為擔憂。本地一傢模具器械廠廠長羅經理告訴記者，以前信用貸款二三十萬元沒問題，但是今年銀行要求變高瞭，要提供工資、個人流水等很多資料，最高也隻能貸款約10萬元。如果借款人是外地戶口，銀行還要找個本地人擔保，高昂的擔保費用不說，擔保人也很難找。

  未叫停銀行貸款條件有限制

幾名顧客在銀行個人貸款業務櫃臺前等候辦理業務。/資料圖片

  根據劉琪的說法，記者近日走訪瞭市內幾傢銀行。在位於南海桂城的一傢銀行網點，銀行外的LED牌上正在宣傳無抵押旅遊貸款，但該行信貸經理透露，其實從今年8月份起，該銀行已經停止任何信用貸瞭，包括打廣告的這款產品。"從去年8月份開始，我們推出過個人裝修、旅遊等無抵押消費貸款，最高貸款額可達30萬元。但是今年以來，出現大量違約現象，違約人主要是中小企業主，現在不少借款人都找不到。銀行幹脆停瞭這種業務，貸款全部需要不動產抵押。"

  "新房裝修錢不夠，本來想申請信用貸款，問瞭幾傢股份制銀行，發現已經暫停這項業務瞭。"南海市民劉琪近日告訴記者。

  也有銀行並不拒絕無抵押信用貸款，不過有門檻限制。記者走訪銀行高雄前鎮土地貸款網點發現，有的銀行隻針對佛山南國小商品城等知名批發市場的客戶。光大銀行針對中小企業主的信用貸款，必須由平安產險做擔保，加上擔保費率，貸款年利率近20%。交通銀行信用貸隻針對之前合作過抵押貸款的客戶。

  什麼是信用貸款

  小貼士

  信用貸款是借款人以信用程度作為還款保證的貸款。其特征就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保就能取得貸款。由於這種貸款方式風險較大，一般要對借款方的經濟效益、經營管理水平、發展前景等情況進行詳細的考察，以降低風險。主要適用於經工商行政管理機關核準登記的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶等。信用貸款利率應高於抵押或保證擔保方式的貸款。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-08/13094579285.shtml

  中山大學嶺南學院新竹市農地貸款金融系教授王燕鳴表示，在經濟環境尚未完全復蘇的背景下，中小企業比大型企業壞賬率高，銀行出於安全考慮，對風控更加嚴格把關也合情合理。不過，建議銀行對信貸風險重新定義，有些表面看起來不好的，實際是個好企業，有些看起來快要破產的企業，銀行幫他們一把，這些企業就有活過來的機會。至高律師事務所陳佳娜律師表示，當下經濟形勢不樂觀，企業或個人如果發生虧損欠債，也要保持誠信，避免信用危機擴大。

  律師：沒錢還也要有誠信

  記者瞭解到，今年以來，本地貸款違約率確實有增高趨勢，根據佛山市中級人民法院官網公佈的"老賴"信息，2014年前三季度，擁有償還到期債務的能力，但是拒不償還全部或部分債務的"老賴"案例共618起，比去年同期增加38.9%。

違約數量上升 佛山部分銀行暫停信用貸

  還有許多銀行對貸款人的職業有限制。有銀行表示，無抵押信用貸隻針對公務員，國企，事業單位等有穩定收入的客戶。位於千燈湖的某傢股份制銀行，除瞭有類似規定外，甚至把鋼材、玻璃、房地產、造紙行業企業主列入"黑名單"，就算是抵押類貸款也不予審批。

  銀行發放信用貸款的利率不低。記者調查發現，抵押貸款年化利率在7.38%~7.9%，而無抵押信用貸款平均在14.5%~18%之間。有的銀行針對消費、經營的信用貸年利率高達18%。有關銀行客服經理坦承，這種貸款隻適合在資金緊張時暫借幾天用，不建議長期借款。

  浦發銀行也表示暫停瞭信用貸款。另一股份制銀行南海支行信貸經理解釋，因為快到年底，銀行資金緊張，消費類的配套貸款額度已經用完。如果是企事業單位的職工貸款，需要無按揭記錄的房產抵押；如果是中小企業主，除瞭拿房產抵押外，至少要有3年以上的營業執照。

  南海區一傢制門廠的周總也挺無奈，銀行規定，中小企業申請小額貸款，必須拿房產抵押，但大部分中小企業的廠房是租來的，難有抵押物。"我隻得考慮去深圳前海掛牌上市融資，但估計傳統行業掛牌的成功率不大。"

內容來自sina新聞

  "旅遊、婚慶、裝修、做生意錢不夠怎麼辦？可選擇銀行小額信用貸款。""沒有抵押物又想貸款的市民，想必都留意過路牌、地鐵站內的銀行信用貸廣告。"

  文/佛山日報記者葉晨

  不過，今年以來，由於銀行小額貸款違約率升高，加上銀行資金緊張，一些銀行的無抵押信用貸已暗中叫停，讓有需要的市民和企業頗感苦惱。有律師就建議，企業或個人都要保持誠信，才能規避更多信用風險。

  借款違約逼停信用貸

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