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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  當時在網絡上，新浪微博網友調侃道：不知道這位銀行員秀林鄉土地貸款率利最低銀行工開的是不是奔馳？網友更期待，相關部門對騙購經適房的行為加強監督、加大處罰力度，狠剎造假之風，避免損害國傢機關公信力的行為屢屢上演。

  眼瞅著要領鑰匙，業主被要求退房

  侯志強也向記者表示，他被撤銷資格的原因也是由於申購信息與現實不符。"我也是因為超出瞭申請的條件，在提交材料時交瞭另外一份假信息，後來這份信息被揪瞭出來。"侯志強說。

  "我承認，當時申請時我存在信息造假的情況。"經過交流後，劉紅這樣對記者說道。文山二胎房貸是什麼意思區借款

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-16/08052071348.shtml

  □審核之謎

  A2～A3版文／圖 快報記者

  工作人員還表示，"若當初信息存在造假的情況，申請者5年之內將不可以再申請相關保障房。"

  隨後記者在經濟適用房錦繡新天地開發商(煙臺市宏豐置業發展有限責任公司)負責退款事宜的工作人員處瞭解到，此次面臨退房的人員不在少數，既有第一批申請並且目前已經交房的業主，也有第二批申請卻還在等待交房的業主。

  退 房通知書中註明瞭他們被要求退房的原因 。原來，當初他們遞交的申請材料與實際情況不符，需在規定日期內到開發商處進行退房，同時不再享有購買此處經適房的權利。記者在采訪中瞭解到，除瞭劉紅和 侯志強以外，被退房的還有不少業主。據劉紅介紹，這些人在接到通知後都需要辦理退款，都不能再購買此處的經濟適用房。"當時電話通知我的工作人員稱，需要 在一周之內將退房的相關手續辦理完結。"劉紅說。

  "由於信息造假，現在我也付出瞭代價。"劉紅介紹說，退房是有條件的，全額付款的業主可以直接到開發商進行退款，而像她這樣貸款購房的業主，必須首先把貸款全部還清，拿著單據才能找開發商退款。

  時隔兩年才糾正，審核咋成花架子

  □人數之謎

  隨後，記者通過開發商宏豐置業有限責任公司的一名工作人員瞭解到，這些被查的業主，基本上都存在申請信息上存在造假問題。

  對於辦理貸款的業主需要還清貸款才能退房一事，記者聯系瞭宏豐置業有限責任公司。據一名工作人員介紹，造假業主想要退款，確實要首先將貸款還清，至於為什麼采取這樣的退款方式，工作人員表示："這是由領導確定的，你還是問問領導吧。"

  通 報之後，煙臺市紀委、監察局會同市有關職能部門加強對保障性住房工作的監督檢查，表示對弄虛作假騙購經濟適用房的申請人，一經發現 ，嚴肅查處，依照規定收回，5年之內不得再次申請保障性住房，屬黨員幹部或國傢工作人員的，依紀依法追究黨紀政紀責任；對在保障性住房管理過程中失職瀆職 的國傢機關工作人員，嚴肅追究其紀律責任和法律責任。

  劉紅告訴記者，為瞭買這套房子，除瞭8萬多元首付，她還一共貸款15萬元左右，目前已經還瞭有1年半多的時間，但還有14.5萬元左右房貸沒有還完。

  "如果申報信息是假的，在之前的審查過程中，信息為何還能順利通過？"同樣住在錦繡新天地，一位領到鑰匙的業主質疑道，"這是不是意味著，不符合領取經適房資格的人也能領到房子？"

錦繡新天地部分業主被查出申購信息造假

  疑點重重

  騙購經適房獲刑12年半

  □造假之謎

  "由於申請材料造假，這些業主已經不能再購買此處經濟適用房，他們需要將房款交齊，然後到我們這裡辦理退款事宜。"宏豐置業一名工作人員說，"這兩天已經有不少業主前來退房。"

  2012 年11月1日，快報A11版刊發瞭《銀行員工騙購經適房被查》一文。根據通報，在煙臺市保障性住房申請和分配過程中，個別人員受經濟利益驅使，采取虛報傢 庭收入、隱匿個人房產等不正當手段騙取經濟適用房，導致已分配經濟適用房閑置、出租甚至非法出售，擾亂瞭經濟適用房的分配秩序，侵害瞭城市中低收入群體的 利益，損害瞭國傢機關的公信力。

  張建華還被指控聯合同事羅某某，先後為16戶傢庭辦理瞭廉租租賃保障申請，共領取瞭補貼共7萬餘元；利用與同事王某的密切關系，為保障房申請人謀取不正當利益。

  "申 購材料首先要遞交到街道辦事處，由街道辦事處初步審查，初審通過後名單將會報到區住建局，區住建局對名單審查並錄入後，再將名單報至市住房保障中心。"市 住房保障中心住房供應科的張科長稱，"市住房保障中心對通過初審的傢庭住房情況進行詳細審核，並對申請傢庭進行公示。"

  為自己騙購經濟適用房、為他人違規申請準購證與廉租租賃補貼，外加受賄10餘萬元，荔灣國土分局原工作人員張建華被判處12年半有期徒刑。

  打算低價買套房，虛報收入來闖關

  "湊不齊貸款就沒法辦理退款，一時之間，我也很難湊齊這麼多錢，眼下也不知道怎麼辦瞭。"劉紅不僅陷入瞭困局，也為當初的造假行為後悔不已。

  追悔莫及

  張建華現年34歲，原是廣州市國土資源和房屋管理局荔灣區分局產權地籍科工作人員。法院認定，2009年4月至2011年12月，張建華濫用職權，偽造申購材料為自己騙購經濟適用房一套，造成公共財產損失16萬餘元。

  此外，張建華收受賄賂共計10餘萬元，利用職權便利 ，為34戶傢庭復審申購資格以取得經適房準購證，其中有16戶傢庭已購得經適房。

  省住建廳

  港城一銀行員工騙購經適房被查

  為何在審核通過兩年之後，劉紅與侯志強卻先後被審查出"申報材料造假"？侯志強透露，他的申報材料經過兩輪審查之後都通過瞭，甚至房子都已經分配好瞭，如果沒有意外，他今年就能住進錦繡新天地。

  劉紅用朋友公司的印章，偽造瞭一份收入材料，從而通過瞭最初的審核。劉紅說，"我的經濟收入要高於申請規定的范疇，因為達不到條件，才想到瞭這個辦法。"

  "就是想低價買套房子。"劉紅說，她購入瞭一套80平方米左右的經適房，總價隻有25萬左右。而據侯志強介紹，造假購房也是想投機取巧，"工作多年卻一直沒有房子，看到有機會以遠遠低於市場價格買套房子，很想把握這次機會。"

  這樣的信息造假，在審核過程中很容易就被查出來。"隻要通過住房公積金等方面的相關信息進行對比，就能發現信息造假的情況。"知情人士透露。

  "等瞭一年多，馬上就要交房瞭，卻收到瞭退房通知書，要我去退房。"4月15日，芝罘區套口村東側的錦繡新天地小區很多業主都領到瞭經濟適用房的鑰匙，同為申請者的市民劉紅和侯志強卻不在其中。就在幾天前，他們分別接到瞭退房通知，自己申請的經濟適用房被收回瞭。

  劉紅的話讓記者感到吃驚，隨後，她慢慢道出瞭事情的原委：在申購經濟適用房之前，申購人應當符合住建局規定的經濟條件。"我並不符合(條件)，隻能借助一些其他的方法，取得經濟適用房的購房權。"劉紅說。

  "按照文件的規定，申請傢庭成員人均年收入高於4560元(不含)，低於18630元(含)，以民政部門認定結果為準。"侯志強說。

  要想退款先還貸，一時之間難籌錢

  眼瞅著經濟適用房要交房拿鑰匙瞭，部分業主卻收到瞭退房通知書，這下真是傻瞭眼。近日，錦繡新天地經濟適用房的不少業主因"材料造假"被要求退 房，記者通過暗訪得知，開發商處一份登記表上有30多名已經退房的業主，而這個數字隻是冰山一角。"要想退房，必須把房貸限期還清，不然得不到退款。"這 項規定讓一些造假業主嘗到瞭苦頭，不少短期內無力償還銀行貸款的業主陷入困局，追悔莫及。同時，此事也引來瞭市民不少質疑，"即然材料造假，為何兩年前的 審核均能順利通過？造假者有多少？對造假者的懲罰和退款依據又是什麼？"針對這些疑點，快報記者進行瞭探訪。

  為何通過重重審核之後，這些造假者還是最終"突出重圍"，並且成功地申請到瞭房子？"在假的材料遞上去的時候，我們已經托過人瞭，這份材料肯定能通過審核，(我們可以 )分到房子。"據侯志強透露，"今年出現意外情況完全是因為省裡有人下來檢查瞭。"

  對退房的結果，劉紅並沒有提出異議，"被要求退房的業主，或許很多人情況都與我類似，都是因為存在不同程度的信息造假情況而被'踢'出局的。"劉紅說。

  相關部門未透露，或有百人得退房

  在此次退房事件中，一個核心的謎團即是到底有多少人"中槍"？記者多方聯系，市住房保障中心、開發商等均不願提供信息。

  15日上午，記者來到市住房保障中心，向相關負責人詢問："為何會有人以假信息通過審核？通過審核的人數大概有多少？"負責人以要開會為由，拒絕瞭記者的提問。

  當天下午兩點左右，記者來到瞭宏豐置業有限公司，工作人員以"綜合部的部長今天不在，不方便接受采訪"為理由，回絕瞭采訪要求。

  隨 後，記者跟隨一名市民前往宏豐置業營銷科退房。記者在現場看到，桌上的一個檔案盒已經裝滿瞭退回的購房合同。在檔案盒旁邊的一個綠色登記冊僅僅一頁上，就 登記瞭30人左右，而工作人員表示，"還有一部分人沒來登記退房。"記者隨即向這位工作人員詢問究竟有多少人被要求退房，工作人員則表示，"退房人數不能 透露。"

  據侯志強介紹，在事情發生之後，他給自己托的住建局內部人士打過電話，"當時他告訴我，這次人數不在少數。"

  劉紅則表示，據她瞭解，"人數應該在百人上下。"

  2012年8月，荔灣法院以濫用職權罪、受賄罪、利用影響力受賄罪判處張建華有期徒刑十二年六個月。據《新快報》

  違規購房者，五年內不能再次申請

  15 日下午，記者聯系到瞭山東省住建廳。"經濟適用房申請提交材料如果存在信息不符的情況，在當地有關部門審核時被查出，申請者的資格將被取消。"省住建廳負 責保障房的一位工作人員介紹說，"若申請者信息不符實，未交房的情況下，取消申請者的資格；若房子已經交付且入住的情況，將按照商品房的折價要求業主繳納 相應的差價。另外，還要求業主補交政府部門提供的優惠政策。"

  大跌眼鏡

  (應受訪者要求，文中劉紅、侯志強為化名)

  原因探析

  溫故知新

  開大奔選經適房快報報道引熱議

  2012年10月21日，市住房保障中心順延的1182套經適房開始選房，接下來的幾天，選房現場出現大量豪車，甚至有人開著大奔。10月24日，快報A10版刊發瞭《開著大奔來選經適房？》一文，對這一現象進行瞭報道。

  在當時的選房現場，市民陶先生就調侃道，現在生活水平提高瞭 ，開著十來萬的車都是窮人，需要政府救濟，得住經濟適用房。他的話語引來周邊排隊市民的陣陣笑聲。

  記者觀察到，每當有好車駛進的時候，排隊的人群中就會發出"嘖嘖"的感嘆。"一套經適房總價也不過20多萬，有市民開的車都比房子還貴，還用住保障房嗎？"停車場保安師傅說，這種現象真讓人捉摸不透。

  快報的報道引發社會廣泛關註，一時間，"車比房貴還選經適房"、"開著大奔選經適房"成為港城市民熱議的話題。

  劉紅和侯志強均表示，他們被查出來不符的情況是在經濟收入一欄。據知情人透露，"有些業主的情況不符合申購資格，就想辦法制造瞭虛假信息，而常見的手段都是偽造收入數據。當事人多數情況下會用其他公司的工資證明和印章，通過虛假的數據蒙混過關。"

  此後，記者14日、15日連續兩天聯系宏豐置業的相關負責人，相關負責人卻並未露面。

  市紀委、監察局會同有關部門，嚴肅查處瞭某銀行工作人員瞞報住房騙購經濟適用房的問題，依照有關規定收回其取得的房產，同時責成其所在單位對該銀行員工做出相應處理。

  接到退房通知後，侯志強需要將拿到的購房合同交至開發商煙臺市宏豐置業發展有限責任公司(以下簡稱宏豐置業)，並在開發商處接受購房款的全額退款。侯志強說，"因為我是一次性將購房款付清瞭的，現在隻需要等待退款就行瞭。"

  申購時信息造假，沒想到被揪出來

內容來自sina新聞



  與侯志強相比，劉紅處境則困難多瞭，最近，她正忙活著四處籌款。

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