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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。




  從個盤表現來看,根據經緯市場部統計數據房貸高雄田寮房貸顯示,8月7日五股區房貸-8月13日銷售排名前十樓盤當中有7個南海盤,3個順德盤。7個南海盤當中有4個屬於廣佛交界項目,3個排名前六,分別為千燈湖一號、金名都和長信禦景峰。值得一提的是,位於南海西部的桂丹頤景園以170套成交量壓倒性奪冠。經緯市場部分析認為,限購放松首周即有部分項目大量簽約,集中在"廣佛交界",多為早期已經成交但未能網簽備案的客戶。

  邦宸商業地產顧問公司執行董事長張軍認為,這是開發商"饑渴"太久,但是漲價的幅度還是比較溫和的,後市的行情也會相對溫和,不會有太大變化。

松限首個周末,羅村某盤銷售中心迎來不少購房者看房。

  然而,也有部分項目趁機推出一些限時特價單位,配合"即將提價"宣傳,也能取得比較好的成交量。如禪城綠地中心在call客短信中寫道:"3年!限購松綁!搶房搶鋪在房價馬上暴漲之前,最後一波9字頭,僅限3天,錯過後悔一生!"

  值得註意的是,三水部分別墅盤和南海部分合並戶型在限購放松之後成交明顯,三水在8月4日-8月10日間共成交瞭20套別墅,140平米以上大戶型成交瞭12套。有業內人士認為,預計在未來一段時間內仍將持續這種情況。

  順德松限後一周內也有明顯漲幅,環比增加近5成。其中北滘的深業城、順德碧桂園和陳村的萬科水晶城排名靠前。深業城和順德碧桂園分別以117套和81套的成交量穩坐第二、第三名。不難想象,早在松限前一晚,順德碧桂園就傳出賣樓賣到半夜三更,當晚就消化瞭30多套。

內容來自sina新聞

8月7日-8月13日佛山銷售排名前二十樓盤(數據來源於經緯市場部統計)

"松限"一周:南海成交漲兩倍多 順德三水環漲超5成

  8月7日,佛山正式放松限購,成為廣東省首個松限城市。放松後,限購由原來的"以傢庭為單位"轉為"以個人為單位",本地戶口每人限購兩套,夫妻雙方最多可以買4套,外地戶口個人限購1套,不再需要社保及納稅證明。

  南海成交激增兩倍多 前6名中3盤為廣佛盤

  三水、順德環漲超5成 禪城前後變化不大

  除瞭南海之外,三水和順德在限購放松之後表現也較為突出。根據佛山房地產網統計顯示,三水在松限後一周內住宅共成交268套,環比7月31日-8月6日這7天漲幅超過7成。經緯市場部統計的數據也從側面印證瞭這一點,雅居樂雅湖半島、融創南景灣、禦江南和山水龍盤分別以37、36、34和34套的成交量包攬瞭第11到14名。

  新浪樂居訊 (編輯 蔡倩 )截至8月13日,佛山限購放松整整一周時間,全市成交量普漲。根據佛山各區房管局統計數據顯示,以"限購"放松前後為界限,8月7日-8月13日,南海新房成交1798套,環比7月31日-8月6日漲瞭兩倍多,順德、三水成交環比增加都超過5成,禪城也有增加,但前後變化不大。

  相比之下,禪城的成交量在松限後雖然也有增加,但前後變化並不大。銷售排名比較靠前的是兆陽禦花園、雅居樂曼克頓山、嶺南天地尚苑和禪城綠地中心這幾個項目。嶺南天地尚苑在8月6日當晚到8月8日就賣出瞭10套,周末又賣出瞭15套;禪城綠地中心也在這段時間內賣出瞭29套。經緯市場部分析認為,一些優質項目,尤其是在早期降價幅度較大、目前處於相對低位的樓盤,購房者的普遍認可程度較高,因此政策一放松,成交量就有明顯增加。

  樓價:部分項目收回折扣 暫時未見大幅漲價

  "松限"第一天和第四天,樂居編輯前後趕赴南海裡水、金沙洲、羅村、大瀝、禪城季華路等板塊實地走訪瞭29個項目。部分項目在松限後的首個周末就有價格回升跡象。根據經緯市場部調查顯示,大部分樓盤以"收回折扣"的方式操作,多在1%-3%,暫時未見大幅度提升價格。如金名都、萬科城以及保利中環廣場直接小幅升價,而萬科繽紛四季、保利西雅圖和時代傾城則收回瞭一小部分折扣。相比之下,更多項目的在售價格暫時"按兵不動",變動較大的主要集中在即將要加推或新推的單位,預計將有不同程度的提升。像裡水的領地海納豪庭、季華路的金地瓏悅和禪城綠地中心都明確表示公司高層最近在開會,新貨調價可能性很大。

  限購放松後,廣佛交界盤被業界認為是受影響最大的。據佛山房地產網統計數據顯示,8月7日-8月13日,南海新房成交1798套,環比7月31日-8月6日漲瞭2倍多。其中8月8日、9日、11日三天單日成交都在300套以上。相比之下,8月10日成交134套還顯得"少瞭點"。而在此之前,單日成交量能在100套以上就已經算是多的瞭。

  實習編輯梁珩對本文也有貢獻







新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-15/01054373707.shtml

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