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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


置業目的兩極分化明顯

“目前隻是有回傢發展的計劃,還沒確定什麼時候回來,所以買在未來也未嘗不是一個好的選擇。”在深圳打拼的劉熙說,習慣瞭坐地鐵出行,回武漢經歷公交堵車著實有些不習慣。經過她的“研究”,規劃有地鐵線路、但還沒開通地鐵的樓盤,以及已經開通地鐵、但地處地鐵兩頭的樓盤價格不高,能搭上地鐵的順風車,性價比最高,未來升值潛力最大。

“辛辛苦苦奮鬥幾十年在北京五環買套房,不如現在回漢買三居室,無壓力!反正遲早都是要回武漢的,離傢近才有歸屬感。”張先生笑言。

近日記者采訪大傢回鄉置業的意向發現,67%的受訪者表示因為看好武漢的未來,在此有更好的發展空間,另外28%是因為骨子裡的鄉土情結,希望離傢人、朋友近一些,剩下5%的表示已有房產,希望在武漢置業做投資用。

“不一樣的武漢,留住你!”留住的不僅是外地客,更有在北上廣深奮鬥的武漢本地人。“你是選擇在北京五環辛苦做房奴,還是回武漢市中心任性買一套?”大多數在外漂泊的武漢伢選擇瞭後者。采訪中,記者在武漢火車站遇到北漂三年的張先生,面對北京的高房價他選擇回漢“拍一套!”

鐵粉留漢置業謀發展武昌片區受熱捧

從調查問卷中發現,兩類購房群體購房目的不同,對於房源的面積傾向差別較小,主要差別在於對房價的接受能力。“落戶黨”多傾向於60萬以內的房源;而“外漂黨”則對價格無太多要求,這一類人群多青睞市中心120平米以上大戶型房源,此類房源最低價格已超過120萬,二者價格差達到60萬之多。

從地域上看,武昌、光谷片區更受外地置業者的青睞。究其原因,光谷是武漢著名的高校雲集之地;更是華中“矽谷”,匯聚諸多電子、科技產業,吸納眾多專業人才,這部分隱性購房群體生活圈皆在大光谷片區范圍內。且經過十多年的發展,光谷目前相較於四新、白沙洲等地已具備較為完善的生活配套,片區房價相比城市中心更具性價比,在此安傢置業在情理之中。

內容來自sina新聞



60萬是道檻, 安傢武漢是情結更是性價比

全傢上陣

業內人士指出:購房市場需求正在發生變化,90平米以下剛需絕對主導地位正在悄然發生變化,90及120平米以上需求的增長成為新的市場特征,由於前幾年的“90/70”政策及限購政策使目前市場上部分區域的改善型戶型供應不足,如果不及時進行產品結構的改善,這一趨勢將在2015年更為顯著。

返鄉置業:專挑地鐵兩頭價值窪地

記者李響

遊子歸故裡,衣錦還鄉去。即便世界再大,也要回傢。隨著羊年春節的臨近,返鄉潮的湧動,返鄉置業成為時下樓市熱門話題。上周六在後湖越秀星匯君泊售樓部,記者見到返鄉置業的張衡,帶著爸媽一眾親戚陪同,張衡說,買房成為傢裡“最大的事”。

作為專業的廣告人,在北京漂泊四年的他有瞭“回傢”的念頭。“不是北京的發展不好,隻是獨自打拼太累瞭,始終沒有歸屬感”,張衡說,近幾年爸媽的身體不好,回傢發展更是提上瞭議程。“溪州鄉房貸試算這次提前請假回來,準備先買房,再尋找合適的機會回傢發展。”對於兒子的規劃,張衡的媽媽爸爸也沒有意見,“就這麼個獨子,一個人在外地我們也很心疼,回傢呆在身邊我們也安心。”

“後湖、漢陽、光谷,武漢的幾個熱門購房區域都看過瞭,親友團目前意見不統一,我個人還是更傾向光谷。”張衡笑說,多年不在武漢生活,每年回傢確實能感受到“武漢每天不一樣”,買房特地邀上傢裡的長輩幫著做參考。“光谷企業多、就業機會多、環境好,更重要的是有地鐵,即便以後不在光谷工作,出行也不會是太大的問題。”

記者在走訪中發現,“是否緊鄰地鐵”成為返鄉置業族的首選,其次是價格、戶型、環境和配套。

方便、低價 置業在未來

有人留漢為落戶,有人回漢隨便買,房價差達房貸利率最低的銀行房貸信貸年息60萬。

“因此,漢陽片區成為我的不二選擇”,劉熙說,雖然目前漢陽的交通比較擁堵,但軌道交通4號線延長線已經開通,今年底3號線也將開通,“過幾年等我回武漢瞭,漢陽將是舊貌換新顏。”

目前,武漢三鎮已全面跨入地鐵時代,隻要傢門口有地鐵站,一小時內就可通達三鎮。無論購房置業、吃喝玩樂,再遠都不怕。業內人士分析,一線城市房價增長過快是刺激返鄉置業的原因之一。從購房區域來看,與武漢本地傳統購房區域重合,不急於回漢發展的人群會選擇近郊有軌道交通規劃的樓盤。但受一線城市發達的軌道交通影響,地鐵房是大多數返鄉置業人群的首選。

心理價位差60萬

當然,還有眾多湖北省內,武漢周邊城市的居民來漢購房。“武漢是省會城市,發展前景好,教育水平也更高,對自己與子女都有利。”孝感的劉女士坦言,“在武漢買房就是為瞭落戶,以後孩子可以留漢上學。”



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-29/08355966362805316926662.shtml

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